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Maison à étages, Beaconsfield
6 Av. St-Louis H9W4X5 Beaconsfield Montréal Beaurepaire (Sud Ouest)
# Centris :11897067
À VENDRE
2 495 000 $ CAD
Description
Située dans un secteur mature et peu passant, reconnu pour son environnement paisible et son fort potentiel de réinvestissement à long terme, cette propriété marie une beauté quotidienne rare à une superficie et une flexibilité difficiles à retrouver dans les constructions neuves. La maison affirme une véritable présence architecturale grâce à ses plafonds généreux, sa mezzanine ouverte au deuxième étage et ses finitions haut de gamme qui amplifient la sensation d'espace. À l'avant, la vue sur l'eau et l'exposition au lever du soleil offrent une lumière naturelle et un panorama exceptionnels au quotidien.
Sommaire
MLS #
11897067
Type
Maison à étages
Pieces
19 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Oui
Superficie
4 060 pc
Terrain
11 269 pc
Année
2011
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2011 |
| Dimensions |
17.38 x 14.95 mètres 57 x 49 pieds |
| Superficie habitable | 4 060 pc |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Double largeur ou plus |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Tôle |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 11 269 pc |
| Dimensions du terrain |
30.79 x 38.10 mètres 101 x 125 pieds |
| Allée |
Double largeur ou plus Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
AutreCiment Chauffée Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Sous-sol | Chambre à coucher | 18.4x15.7 P | Autre |
| INTG | Sous-sol | Salle de bains | 9.3x11.9 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 18.7x16.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.4x24.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.9x16.0 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.0x16.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.3x5.7 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 20.3x16.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.3x12.11 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 6.9x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 19.8x15.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.10x7.8 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 19.10x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.6x13.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.1x14.7 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 6.10x7.8 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 26.0x24.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 18.4x15.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 17.9x15.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 7.9x11.7 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 9.3x11.9 P | Tuiles |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Particularités |
Intergénération |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
À long terme, la valeur de la propriété est tout aussi convaincante. Même entièrement modernisée, le prix effectif au pied carré demeure nettement inférieur à celui de constructions neuves comparables, grâce à l'emplacement supérieur, au volume intérieur beaucoup plus généreux, à la piscine et à l'aménagement paysager déjà en place, ainsi qu'au potentiel d'appréciation lié à l'évolution du quartier.
Une combinaison rare de tranquillité, lumière du lever du soleil, vues sur l'eau, cour aménagée clé en main, construction moderne et polyvalence, au coeur de l'un des secteurs les plus établis de Beaconsfield Sud.
Cette maison a été pensée pour la vraie vie, et cela se ressent dès l'arrivée. Un vestibule fermé avec garde-robe crée une entrée fonctionnelle qui garde l'aire principale ordonnée.
Au rez-de-chaussée, l'aménagement relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et la salle familiale, permettant à la vie quotidienne et aux réceptions de rester fluides et connectées. Les planchers de bois franc couvrent les deux niveaux principaux, et deux foyers au propane, dont un dans la chambre principale, ajoutent chaleur et confort. La cuisinière au gaz et les électroménagers haut de gamme complètent l'ensemble.
À l'étage, la configuration se distingue avec une deuxième grande chambre munie de sa propre salle de bains attenante, en plus de la suite principale. Celle-ci profite d'une vue sur l'eau, d'un grand walk-in et d'une salle de bains spacieuse.
La lumière et la vue font partie du quotidien. L'eau est visible depuis la chambre principale et le salon, et le soleil se lève sur le lac chaque matin. À l'arrière, la cour orientée à l'ouest offre un plein ensoleillement en après-midi et en soirée.
À l'extérieur, le garage double avec plancher en époxy, l'entrée en pave-uni pour quatre voitures et le système d'alimentation de secours à six circuits par EcoFlow assurent confort et tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas l'une des plus belles opportunités de luxe à Beaconsfield Sud.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur Sub-Zero, doubles fours JennAir avec tiroir réchaud, plaque de cuisson Wolf, lave-vaisselle, système de batteries de secours EcoFlow, système d'alarme, accessoires de piscine, aspirateur central, habillages de fenêtres (stores californiens), système d'irrigation, pergola SunLouvre, remise et luminaires. Le micro-ondes présente parfois un dysfonctionnement lors d'une utilisation prolongée ou si l'écran est touché avec des doigts humides.
Exclusions
La bonbonne de propane est louée.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 1,609,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 602,000
-
Grand total
$ 2,211,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 7,142
-
Taxes municipales 2026
$ 13,735
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,721
Location
6 Av. St-Louis H9W4X5 Beaconsfield Montréal Beaurepaire (Sud Ouest)
À VENDRE
2 495 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Megan Guillermo-Broady
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Beaconsfield
LOCALISATION
6 Av. St-Louis H9W4X5 Beaconsfield Montréal Beaurepaire (Sud Ouest)
