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Appartement, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
5225 Rue Resther H1J0B1 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :13939737
+30
À VENDRE
549 000 $ CAD
Description
Superbe appartement sur deux niveaux au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du métro Laurier. Style industriel recherché avec plafonds de plus de 10 pieds, aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, planchers de bois franc et cuisine contemporaine avec comptoir de béton. Deux chambres au sous-sol avec plancher de béton chauffant et salle de bain entièrement rénovée en 2025. Thermopompe (2023) et échangeur d'air. Un espace unique alliant cachet, confort et emplacement exceptionnel !
Sommaire
MLS #
13939737
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
980 pi² (91.00 m²)
Terrain
Année
1954
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1954 |
| Superficie habitable | 980 pi² (91.00 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.4x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.2x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.9x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.2x6.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 15.6x10.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.7x7.4 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 9.6x7.4 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau16 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Échangeur d'air Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cette propriété est idéalement située sur une rue tranquille, à moins de 15 minutes de marche de deux stations de métro (Laurier et Rosemont) ainsi que du magnifique parc Sir-Wilfrid-Laurier. Vous profiterez d'un accès rapide à tous les services, cafés, restaurants et commerces du quartier.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes impressionnants avec des plafonds de plus de 10 pieds et une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un espace chaleureux avec plancher de bois franc, une cuisine au design contemporain avec comptoir de béton, ainsi qu'une salle d'eau pratique.
L'unité se distingue par son style industriel soigné, ses matériaux modernes et son ambiance épurée. Les grandes fenêtres en PVC et l'éclairage encastré contribuent à une luminosité abondante et à une atmosphère élégante.
Au sous-sol, parfaitement aménagé, vous trouverez deux chambres à coucher bien intégrées à l'espace, ainsi qu'un plancher de béton chauffant offrant un confort supérieur. La salle de bain complète, entièrement rénovée en 2025, propose un bain et une douche séparés dans un décor moderne et fonctionnel. L'espace laveuse-sécheuse est également situé à ce niveau.
Pour un confort optimal en toute saison, l'unité est équipée d'une thermopompe installée en 2023 ainsi que d'un échangeur d'air.
Une propriété unique alliant style, fonctionnalité et emplacement incomparable au coeur du Plateau.
Localisation: IDÉALEMENT PARFAITE
WalK Score 96
_ À 5 min de marche du Métro Laurier et à 14 min de marche de Métro Rosemont
_ À quelques pas du beau Parc Sir-Wilfrid-Laurier, avec son parc à chien, son terrain de baseball, sa piscine, sa pataugeoire, son terrain de soccer, son aire d'entrainement etc.
_ Proche de l'épicerie Super C
_ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'École des métiers de l'Équipement motorisé de Montreal et du Centre Champagnat
Vente avec garantie légale
Inclusions
fixtures, meuble gris audio, étagère bois, lave vaisselle, crémaillère
Exclusions
Location Chauffe-eau
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 419,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 79,000
-
Grand total
$ 498,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 2,544
-
Taxes municipales 2026
$ 3,029
-
Taxes scolaires 2025
$ 357
Location
5225 Rue Resther H1J0B1 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
549 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
5225 Rue Resther H1J0B1 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
