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Duplex, Saint-Hyacinthe
2805 Rue Nelson J2S1Y5 Saint-Hyacinthe Montérégie Bourg-Joli/Bois-Joli
# Centris :13908594
- dimanche 24 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+38
À VENDRE
650 000 $ CAD
Description
Superbe duplex ayant bénéficié de rénovations majeures au fil des ans depuis l'acquisition par le propriétaire actuel. Les 2 logements seront libres à l'acheteur, offrant une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus locatifs. L'unité principale possède 4 chambres à coucher, 3 thermopompes pour un confort maximal ainsi une salle de bain et une salle d'eau. Vous aurez également un garage détaché de 20x20 avec porte de 18 pieds ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée à l'étage. Emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, restaurants et principaux services.
Sommaire
MLS #
13908594
Type
Duplex
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
5 228 pi² (485.70 m²)
Année
1952
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1952 |
| Dimensions |
13.00 x 7.00 mètres 43 x 23 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Mode de chauffage |
AutreMazout Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Chauffé Détaché |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 228 pi² (485.70 m²) |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.8x9.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.9x11.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10x10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10x11.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.2x10 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Solarium | 9x9.8 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 12x7.6 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.7x8.7 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.6x7.8 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 8.8x6.6 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de jeux | 21.8x5.8 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.8x12.2 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.7x9.6 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13x9.7 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 13x8.5 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 13x8.5 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.7x6.5 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Possibilité d'acquérir l'unité #2 entièrement meublée, selon entente. Secteur pratique offrant un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, services et axes routiers.
À proximité du centre-ville de Saint-Hyacinthe, du Cégep de Saint-Hyacinthe et de plusieurs établissements scolaires et services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
#1: Buffet, table, système pour lever les marches au garage, habillage de fenêtres, luminaires, encastrés, télévision de la cuisine, 3 thermopompes 12 000BTUs, chauffe-eau 2023, balayeuse centrale, système de caméra actuellement en place, mais il manque le décodeur pour les caméras, hotte de cuisine. #2: Thermopompe 12000 BTUs, tous les électroménagers, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, hotte de la cuisinière, possibilité d'acheter tous les meubles.
Exclusions
Appartement 1: Tous les électroménagers, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, laveuse et sécheuse et les biens personnels du propriétaire. Appartement 2: Télévision, les deux chaises berçantes, meuble de télé.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 344,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 112,000
-
Grand total
$ 456,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,832
-
Taxes scolaires 2025
$ 282
Location
2805 Rue Nelson J2S1Y5 Saint-Hyacinthe Montérégie Bourg-Joli/Bois-Joli
À VENDRE
650 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Eve Dion-Poudrier
Courtier immobilier résidentiel
Duplex à vendre, Saint-Hyacinthe
LOCALISATION
2805 Rue Nelson J2S1Y5 Saint-Hyacinthe Montérégie Bourg-Joli/Bois-Joli
