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Triplex, Sainte-Anne-de-Bellevue
251 253 Rue Ste-Anne H9X1N6 Sainte-Anne-de-Bellevue Montréal Sud
# Centris :9386805
- dimanche 17 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+46
À VENDRE
985 000 $ CAD
Description
Produit extrêmement rare à Sainte-Anne-de-Bellevue! Triplex tout brique offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs, promoteurs, contracteurs ou propriétaires occupants. Située sur un immense terrain de 1 229,8 m² avec accès par la rue Michaud et la rue Ste-Anne, cette propriété offre un fort potentiel de développement, de subdivision et pour la construction d'une propriété additionnelle (à valider auprès de la Ville). Immeuble polyvalent pouvant également être converti en deux maisons de ville distinctes. Immense 7 ½ sur deux étages avec sous-sol et grenier de plus de 14 pieds de hauteur, ainsi que deux grands 4 ½. À Saisir !
Sommaire
MLS #
9386805
Type
Triplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
3 305 pi² (307.00 m²)
Terrain
13 240 pi²
(1 230.00 m²)
Année
1922
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1922 |
| Dimensions |
12.46 x 12.45 mètres 41 x 41 pieds |
| Superficie habitable | 3 305 pi² (307.00 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
13 240 pi² (1 230.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
27.43 x 48.18 mètres 90 x 158 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.5x12.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 6.6x18 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 6.2x8.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.5x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.5x11 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x13 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.3x14 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.5x12.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 19.5x12.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.5x4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.1x7.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.7x10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.3x14.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 20x12.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 19.4x12 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 3x3 P | Linoléum |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.5x13 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.5x12.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 6.4x8 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 12x12 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 20x40 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Avis aux investisseurs, promoteurs, contracteurs et propriétaires occupants à la recherche d'une propriété unique offrant un potentiel exceptionnel de développement et d'optimisation.
Ce triplex tout brique se distingue par son immense terrain de 1 229,8 m² avec accès direct par la rue Michaud, ouvrant la porte à plusieurs possibilités de développement, incluant potentiellement une subdivision permettant deux maisons de ville ainsi que l'ajout d'une nouvelle propriété, le tout sous réserve des vérifications et approbations municipales.
L'immeuble offre également une configuration extrêmement polyvalente avec la possibilité de conversion en deux maisons de ville distinctes.
Son cachet architectural est mis en valeur par une superbe galerie avant pleine de charme ainsi que par ses volumes impressionnants.
La première section comprend un immense logement 7 ½ réparti sur deux étages offrant trois grandes chambres à coucher, un vaste sous-sol de plus de 6 pieds avec sortie indépendante ainsi qu'un grenier d'environ 400 pi² bénéficiant d'une impressionnante hauteur de plafond de plus de 14 pieds, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
La seconde section propose un spacieux logement 4 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi qu'un deuxième 4 ½ à l'étage bénéficiant lui aussi d'un grenier polyvalent pouvant servir à différents usages.Les trois unités disposent chacune de leur propre fournaise électrique avec système de chauffage central à air soufflé, un avantage considérable pour la gestion locative et le confort des occupants.
Le terrain, immense et soigneusement aménagé, comprend des arbres matures ainsi qu'un garage déjà en place.
Grâce à sa superficie exceptionnelle de 1 229,8 m² et à son accès stratégique par la rue Michaud, cette propriété offre un potentiel de développement pratiquement introuvable dans le secteur.
Située dans un emplacement recherché de Sainte-Anne-de-Bellevue, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers, les transports en commun, le REM, le train de banlieue, le bord de l'eau, les commerces, restaurants et nombreux services.Une occasion unique combinant cachet, revenus potentiels, volumes impressionnants et possibilités de développement dans l'un des secteurs les plus intéressants de l'Ouest-de-l'Île.
LOCALISATION: Idéalement parfaite !
_ À quelque pas de la gare Ferroviaire 11
_ À 2 pas de l'arrêt de bus 212
_ À 8 min de l'Hôpital Ste-Anne
_ Proche de l'École secondaire Saint-Georges, collège John Abbott et du Campus MacDonald de l'Université MCGill
_ Proches des axes routières: A20, Blvd des Anciens-Combattants et de l'A40
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
3 chauffe-eau et les inclusions spécifiées aux baux.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 308,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 387,400
-
Grand total
$ 695,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,024
-
Taxes scolaires 2025
$ 444
Location
251 253 Rue Ste-Anne H9X1N6 Sainte-Anne-de-Bellevue Montréal Sud
À VENDRE
985 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Sainte-Anne-de-Bellevue
LOCALISATION
251 253 Rue Ste-Anne H9X1N6 Sainte-Anne-de-Bellevue Montréal Sud
