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Triplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2412 2416 Rue St-Germain H1W2V1 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :10344010
- samedi 11 avril 2026 (14:00 - 16:00)
- dimanche 12 avril 2026 (14:00 - 16:00)
+26
À VENDRE
995 000 $ CAD
Description
Triplex en rangée sur coin de rue idéalement situé dans Hochelaga-Maisonneuve, à distance de marche du métro Préfontaine et du parc Hochelaga. Les trois logements offrent chacun 3 chambres, assurant une excellente stabilité locative. RDC entièrement rénové avec matériaux de qualité (planchers de bois, comptoirs de quartz, salle de bain moderne). Revenus annuels de 82 500$. Trois stationnements, cour clôturée avec patio et rangement. Opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Sommaire
MLS #
10344010
Type
Triplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 274 pc
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
25 x 38 pieds 7.62 x 11.58 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Pierre |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 274 pc |
| Dimensions du terrain |
25.00 x 90.00 mètres 82 x 295 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.8x22.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 8.6x16.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.6x12.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x11.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x8.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.6x7.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x12.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salon | 9.9x12.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Cuisine | 14.1x10.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 11.6x8.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 9.9x9 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 9.3x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de lavage | 9.3x7.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 8.9x11.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 13.1x16.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13.10x12 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.9x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.9x9.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.5x7.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9x12 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Thermopompe murale |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Les trois unités proposent chacune trois chambres à coucher, une configuration très recherchée assurant une excellente stabilité locative. L'immeuble génère des revenus annuels de 82 500 $, représentant une opportunité d'investissement solide.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : planchers de bois, céramique soignée, comptoirs de quartz à la cuisine et à la salle de bain, nouvelle cuisine, salle de bain refaite à neuf, carrelage à l'entrée et thermopompe installée. Les espaces y sont fonctionnels, lumineux et bien aménagés. On y retrouve également une cour arrière clôturée avec patio et espace de rangement.
L'immeuble est bien entretenu au fil des ans, avec plusieurs améliorations, dont le remplacement d'une porte d'entrée et d'une fenêtre, la peinture des logements, l'installation d'un réseau Wi-Fi et de serrures électroniques.
Trois espaces de stationnement complètent cette propriété, un atout considérable dans le secteur.
Profitez d'un environnement urbain recherché avec un Walk Score de 97 et un Bike Score de 90, à proximité de la rue Sherbrooke et de tous ses services (épiceries, restaurants, cafés, commerces), ainsi que de nombreux espaces verts et attraits tels que le Marché Maisonneuve, le Jardin botanique, le parc Maisonneuve, le Parc olympique et le Stade Saputo.
Accès rapide aux transports en commun (métro Préfontaine à moins de 3 minutes à pied, métro Joliette à environ 5 minutes), plusieurs lignes d'autobus, ainsi qu'aux grands axes routiers.
Ce triplex représente une opportunité unique combinant emplacement de choix, revenus intéressants et qualité de vie.
* 3 Chauffe-eau de 2019
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
2416 RDC:Thermopompe, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 2412 2ème:Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 2414:3ème:Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 3 Chauffe-eau
Exclusions
Effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 480,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 305,000
-
Grand total
$ 785,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 3,764
-
Taxes municipales 2026
$ 5,161
-
Taxes scolaires 2026
$ 614
Location
2412 2416 Rue St-Germain H1W2V1 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
995 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2412 2416 Rue St-Germain H1W2V1 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
