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Triplex, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
8048 8052 Rue St-Hubert H2R2P3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :22819301
- dimanche 31 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+52
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
Description
Superbe triplex dans le secteur recherché de Villeray, idéal pour propriétaire occupant. RDC libre offrant 4 chambres et sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure indépendante. Espace moderne rénové avec goût, cour arrière intime aménagée en pavé uni avec pergola incluse. Deux grandes unités lumineuses de 2 chambres aux étages, occupées par d'excellents locataires. Immeuble bien entretenu avec rangement, atelier et cabanon. À ne pas manquer !
Sommaire
MLS #
22819301
Type
Triplex
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 775 pi² (164.90 m²)
Année
1922
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1922 |
| Dimensions |
25 x 33 pieds 7.62 x 10.12 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Fondation |
Pierre |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 775 pi² (164.90 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.62 x 21.64 mètres 25 x 71 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.8x17.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.8x13.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.9x13.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.9x12.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.7x9.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.5x20.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 12.4x11.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.6x15.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 10.4x9.11 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle d'eau | 3.2x6.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 10.5x4.1 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Particularités |
Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Une occasion rare sur le marché : même propriétaire depuis plus de 40 ans. L'unité du rez-de-chaussée sera libre pour occupation et offre un vaste espace de vie comprenant 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Rénové avec goût, le rez-de-chaussée propose une configuration moderne et lumineuse à aire ouverte, combinant un grand salon convivial et une cuisine spacieuse et contemporaine avec accès direct à une magnifique cour arrière aménagée en pavé uni.
Très intime et sans vis-à-vis, cette cour extérieure constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La pergola, parfaitement intégrée à l'aménagement extérieur, restera sur place afin de permettre aux futurs occupants de profiter pleinement de cet espace chaleureux et accueillant.
Le sous-sol entièrement finalisé ajoute une superficie habitable très appréciable avec rangement à profusion, espace polyvalent ainsi qu'une sortie extérieure indépendante offrant plusieurs possibilités d'utilisation.
Les logements des deuxième et troisième étages sont de très grandes unités lumineuses comprenant chacune deux chambres à coucher fermées. Elles bénéficient également de grands balcons arrière et sont occupées par d'excellents locataires. Le loyer sera augmenté à 1 440 $ par mois à compter du 1er juillet 2026 pour le #8050 et 1500$ par mois pour le #8052
Immeuble tout brique entretenu et en bonne condition. Les montées d'escaliers ainsi que les balcons en fibre de verre sont en bonne condition. Les trois chauffe-eau sont situés au sous-sol.
La propriété offre également beaucoup de rangement, un atelier ainsi qu'un cabanon extérieur.
* Possibilité de louer jusqu'à deux garages intérieurs situés dans l'immeuble voisin. (plus de détails à voir avec le vendeur)
Une propriété soigneusement entretenue offrant espace, confort, revenus intéressants et emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
LOCALISATION:
_ Proche des arrêts de bus 56, 193 et 13
_ À 15 min de marche de l'Épicerie IGA
_ À deux pas de la dynamique rue Jarry E. avec ses bars, restaurants et du Metro Jarry
_ À proximité des établissements scolaires: École Secondaire Georges-Vanier, Académie de Roberval, Collège André-Grasset, École Primaire Barclay, etc...
_ De nombreux parcs dont le magnifique Parc Jarry à 20 min de marche
_ Plusieurs Métros sont également à proximité: Jean-Talon, Fabre ainsi que la Gare Parc
_ Proche des grands axes routiers
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
8048: fixtures, habillages de fenêtres, gazebo 3 chauffe eau 8052 et 8050: Les électroménagers inclus aux baux
Exclusions
8048: Lave vaisselle
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 470,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 263,800
-
Grand total
$ 734,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,498
-
Taxes scolaires 2025
$ 531
Location
8048 8052 Rue St-Hubert H2R2P3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
8048 8052 Rue St-Hubert H2R2P3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
