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Appartement, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
7823 Rue St-Dominique H2R1X6 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :26202618
+36
À VENDRE
799 000 $ CAD
Description
Bienvenue au 7823 St-Dominique, superbe condo au rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement aménagé, rénové avec soin par les propriétaires actuels. Cuisine moderne et épurée avec beaucoup de rangement, aire de vie lumineuse, salle d'eau et espace bureau au RDC, avec accès direct à la terrasse refaite et à la cour intime bordée de haies. Au sous-sol : 2 chambres, 2 salles de bains complètes, salon, buanderie et rangement, incluant une suite principale avec walk-in sur mesure. Entrée indépendante au sous-sol et 3 thermopompes murales pour un confort optimal. Bienvenue à tous!
Sommaire
MLS #
26202618
Type
Appartement
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 410 pc
Terrain
Année
1927
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1927 |
| Superficie habitable | 1 410 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2024) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.7x28.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.7x16.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.4x7.1 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 11.10x13.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Boudoir | 11.10x13.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.0x6.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 7.3x13.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 14.4x14.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 4.0x7.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.0x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.5x13.0 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La cuisine au design moderne se démarque par son immense plan de travail, ses armoires pleine hauteur au fini noir mat, ses comptoirs en quartz et ses luminaires suspendus tendance. Un espace aussi esthétique que fonctionnel, parfait pour recevoir.
La salle de bain attenante à la chambre offre un cachet haut de gamme avec sa grande douche vitrée, sa céramique au mur effet ardoise, sa vanité suspendue au fini bois chaleureux et son miroir rétroéclairé.
1 salle d'eau au rdc et une 2e salle de bain complète avec bain au sous-sol.
La chambre principale, spacieuse et apaisante, propose un bel espace dégagé avec planchers de bois et thermopompe murale pour un confort optimal.
Au sous-sol, un vaste espace polyvalent complète l'unité : salle familiale, salle de jeu ou bureau à domicile, les possibilités sont nombreuses. Plusieurs espaces de rangement à votre disposition.
Trois thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison.
À noter que les fenêtres au sous-sol sont grandes.
Vestibule avec crochets et meuble rangement.
Un condo clé en main, au design actuel et aux finitions soignées, idéal pour ceux qui recherchent style, confort et fonctionnalité.
Stationnement facile dans la rue.
À savoir:
- Le financement devra se faire auprès de la CAISSE DESJARDINS DE ROSEMONT LA PETITE PATRIE via Stéphane Daigneault, courtier hypothécaire: stephane.h.daigneault@desjardins.com // 514-777-5443.
- Superficie indiquée correspond à l'ancien certificat : 1 410 pi2.
À celle-ci s'ajoutent des superficies mesurées pour des espaces additionnels, soit 96,88 pi2 pour la buanderie ainsi qu'une portion exclusive de la section rangement de 53,81 pi2.
À noter que les mesures totales sont approximatives et demeurent sujettes à la confirmation de la réception du nouveau certificat de localisation.
- Le montant des taxes ont été calculé selon la Quote-Part (38%), comme suit:
Taxe Municipale de l'immeuble: 6699.03 x 38% = 2545,63$
Taxe Scolaire de l'immeuble: 796,14 $ x 38% = 302,53 $
-Frais communs pour le 7823:
Assurance: 112,63/mois
Fonds prévoyance: 228/ mois ( montant cumulé au fond; 5884+- en date de janvier 2026)
- Bonne entente dans l'immeuble, que des personnes seules ou en couple.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Plaque de cuisson à induction, hotte, four encastré à convection (européen), réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores des chambres, rangement sur mesure du walk-in ainsi que le porte-manteaux du vestibule, support télé amovible sous-sol.
Exclusions
Laveuse, sécheuse , miroirs au murs sauf celui de la salle d'eau au rdc, effets personnels.
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 2,736
-
Taxes municipales 2026
$ 2,546
-
Taxes scolaires 2025
$ 303
-
Frais commun/Loyer de base
$ 1,344
Location
7823 Rue St-Dominique H2R1X6 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
799 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Lyna Saker
Courtier immobilier résidentiel
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
7823 Rue St-Dominique H2R1X6 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
