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Appartement, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
764 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :20776808
+28
À VENDRE
299 000 $ CAD
Description
Pied-à-terre idéal au coeur de Villeray! Condo lumineux de style loft, unité de coin au 2e étage sans voisin au-dessus. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, planchers de bois, salle de bain rénovée avec douche vitrée. Balcons avant et arrière, espace bureau aménageable. Rangement optimisé. Immeuble bien entretenu. Emplacement stratégique entre les métros Jarry et Jean-Talon, à proximité des commerces, cafés, restaurants et du parc Villeray. À 15 min du Marché Jean-Talon. Libre immédiatement.
Sommaire
MLS #
20776808
Type
Appartement
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
468 pc
Terrain
1 641 pi² (152.50 m²)
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1910 |
| Superficie habitable | 468 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Pierre |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 641 pi² (152.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
8.58 x 17.65 mètres 28 x 58 pieds |
| Vue |
Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12.7x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5.7x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle familiale | 15.9x13.6 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Emplacement de choix, idéalement situé à distance égale des métros Jarry et Jean-Talon, au coin de Chateaubriand. Profitez d'un quartier vibrant avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied, ainsi que du parc Villeray à proximité. À seulement 15 minutes de marche du célèbre marché Jean-Talon.
Ce condo lumineux propose de magnifiques planchers de bois et une cuisine moderne aux teintes intemporelles, dotée de comptoirs en quartz et d'un accès direct au balcon arrière.
La salle de bain est sobre, fonctionnelle et bien pensée.
L'aire de vie offre un coin bureau idéal, avec la possibilité d'y aménager un sofa-lit ou un lit escamotable pour optimiser l'espace. Rangement optimisé grâce à un système Pax IKEA.
Situé au 2e étage, sans voisin au-dessus, pour une tranquillité assurée. Luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le condo
+ Libre dès maintenant
+ Unité de coin style loft très lumineuse
+ Rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité
+ Plancher de bois refait
+ Cuisine moderne
+ Salle de bain entièrement refaite avec douche vitrée haut de gamme
+ Balcons avant et arrière
+ Immeuble bien entretenu
La localisation
+ Bike Score 99
+ Proche de plusieurs Parcs: Le Prévost, Parc de Normanville et le Parc Villeray. Le magnifique Parc Jerry est à 20 min de marche
+ À 2 pas de la rue dynamique de St-Hubert par ses nombreux commerces de proximité
+ À 2 pas des arrêts de bus: 30 et 99
+ À 11 min de marche du Métro Jean-Talon et du Métro Jarry
+ À 11 min de marche de l'Épicerie Métro
+ À moins de 20 min du célèbre Marché Jean-Talon
* La quote part est à titre informatif et sera établie par le notaire Martin Dumesnil dans la dans la convention d'indivision.
* Le notaire pour l'acte de vente sera Me Martin Dumesnil
* Le financement sera impérativement auprès de Marc-André Proulx qui agira à titre d'intermédiaire auprès de la Banque Nationale du Canada
* Les montants des taxes indiqués ont été calculés selon une quote-part de 25%
* La taxe municipale est basée sur une location de type commercial (AIRBNB pour le Rdc #760) et serait appelée à diminuer si quelqu'un arrêtait ce type de location.
* Unité en indivision, mise de fonds de 20% nécessaires
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Description non disponible.
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 980
-
Frais de copropriété
$ 1
-
Taxes municipales 2026
$ 3,503
-
Taxes scolaires 2025
$ 171
Location
764 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
299 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Lyna Saker
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
764 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
