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Appartement, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
760 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :24070679
+20
À VENDRE
525 000 $ CAD
Description
Rez-de-chaussée en indivis au coeur de Villeray! Située dans un immeuble semi-détaché plein de charme, cette belle unité de 2 chambres saura plaire par sa luminosité, son aire de vie conviviale et sa superbe petite cour arrière intime. On y retrouve une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain rénovée avec goût, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une chambre principale avec rangement de type dressing. Emplacement de choix à quelques minutes à pied des métros Jarry et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, de la rue St-Hubert, des parcs, cafés et services du quartier. À découvrir !
Sommaire
MLS #
24070679
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
924 pc
Terrain
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1910 |
| Superficie habitable | 924 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Pierre |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.5x12.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.1x19.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.5x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10x13.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.9x8.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 3.5x5 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Superbe unité de rez-de-chaussée située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeray. Ce condo en indivis, aménagé dans un immeuble semi-détaché au cachet indéniable, offre un mode de vie à la fois urbain, pratique et chaleureux.
Vous y découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, comprenant deux chambres à coucher, une belle aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une salle de bain rénovée au goût du jour.
La chambre principale profite également d'un espace de rangement de type dressing, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien.
La cuisine et les finis ont été pensés avec soin, dans un esprit actuel et épuré.
À l'arrière, la propriété se distingue par une jolie cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité. Une rareté dans le secteur.
Un stationnement est compris, un atout précieux dans le quartier.
L'emplacement est un véritable coup de coeur : à distance de marche des métros Jarry et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, de la rue St-Hubert et de ses nombreux commerces de proximité, ainsi que de plusieurs parcs et services. Avec un Bike Score de 99, tout se fait facilement à pied ou à vélo.
Une occasion idéale pour l'acheteur à la recherche d'un chez-soi bien situé, accueillant et plein de potentiel, dans l'un des quartiers les plus vivants et appréciés de Montréal.
La localisation
+ Bike Score 99
+ Proche de plusieurs Parcs: Le Prévost, Parc de Normanville et le Parc Villeray. Le magnifique Parc Jerry est à 20 min de
marche
+ À 2 pas de la rue dynamique de St-Hubert par ses nombreux commerces de proximité
+ À 2 pas des arrêts de bus: 30 et 99
+ À 11 min de marche du Métro Jean-Talon et du Métro Jarry
+ À 11 min de marche de l'Épicerie Métro
+ À moins de 20 min du célèbre Marché Jean-Talon
* La quote part est à titre informatif et sera établie par le notaire Martin Dumesnil dans la dans la convention d'indivision.
* Le notaire pour l'acte de vente sera Me Martin Dumesnil
* Le financement sera impérativement auprès de Marc-André Proulx qui agira à titre d'intermédiaire auprès de la Banque
Nationale du Canada
* Les montants des taxes indiqués ont été calculés selon une quote-part de 50%
* La taxe municipale est basée sur une location de type commercial (AIRBNB pour le Rdc #760) et serait appelée à diminuer
si quelqu'un arrêtait ce type de location.
* Unité en indivision, mise de fonds de 20% nécessaires
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,120
-
Frais de copropriété
$ 12
-
Taxes municipales 2026
$ 7,006
-
Taxes scolaires 2025
$ 342
Location
760 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
525 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Lyna Saker
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
760 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
