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Maison à étages, Saint-Adolphe-d'Howard
702 Ch. de Courchevel J0T2B0 Saint-Adolphe-d'Howard Laurentides
# Centris :11766214
- samedi 18 avril 2026 (13:00 - 16:00)
+35
À VENDRE
595 000 $ CAD
Description
Propriété unique en bord de l'eau offre un cadre naturel exceptionnel à proximité du lac Sainte-Marie. Nichée dans un environnement boisé avec vue sur le lac et les montagnes, elle propose 3 chambres, une mezzanine avec balcon, ainsi qu'un garage détaché avec atelier. Plusieurs terrains adjacents inclus, offrant un fort potentiel de développement (à valider avec la ville). Emplacement recherché à proximité des activités de plein air, à moins de 30 min de Saint-Sauveur et Tremblant.
Sommaire
MLS #
11766214
Type
Maison à étages
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
932 681 pi²
(86 649.00 m²)
Année
1979
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1979 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Garage |
Détaché Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Bardeaux de cèdre |
| Toiture |
Tôle |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
932 681 pi² (86 649.00 m²) |
| Topographie |
En pente |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8x9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15x12 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.8x11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 11.11x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 10x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 10.8x4.10 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.9x10.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.8x10.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 4.11x6.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.5x10.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 14.8x8.8 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauLac Non navigable |
| Système d'égouts |
Fosse septique |
Addendum
Implantée dans un secteur paisible et recherché, elle se distingue par son environnement boisé, son intimité remarquable et ses vues imprenables sur le lac et les montagnes. Revêtue de bardeaux de cèdre et coiffée d'une toiture de tôle, la résidence dégage un cachet chaleureux et authentique, parfaitement intégré à son environnement.
La propriété offre une aire de vie conviviale au rez-de-chaussée avec une cuisine fonctionnelle dotée de nombreux rangements, une salle familiale lumineuse avec accès à la cour par une baie vitrée, ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement.
À l'étage, vous trouverez trois chambres fermées, une salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, avec accès à un balcon offrant une vue sur le lac.
À l'extérieur, une «véranda» pratique permet le rangement des équipements saisonniers, tandis qu'un garage détaché avec double entrée et espace atelier complète parfaitement l'ensemble.
En complément, plusieurs terrains adjacents acquis au fil des ans viennent bonifier cette offre exceptionnelle. Ceux-ci présentent un potentiel de construction résidentielle (à valider auprès des autorités compétentes), ouvrant la porte à divers projets :
- projet familial multigénérationnel
- développement immobilier
- investissement stratégique
Le secteur du chemin de Courchevel est reconnu pour son attrait récréotouristique, sa proximité avec Saint-Sauveur et Mont-Tremblant, ainsi que son accessibilité à environ une heure de Montréal.
Le lac, navigable sans moteur, permet de profiter pleinement d'un environnement paisible, idéal pour le kayak, le paddle ou la détente au bord de l'eau.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété riveraine avec un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés des Laurentides.
* Les taxes municipales et scolaires ainsi que l'évaluation municipales sont calculées sur les trois cadastres: 2828103, 2828111, 282167.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Foyer combustion lente, lave-vaisselle, stores, luminaires.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 344,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 70,300
-
Grand total
$ 414,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,840
-
Taxes municipales 2026
$ 2,675
-
Taxes scolaires 2025
$ 256
Location
702 Ch. de Courchevel J0T2B0 Saint-Adolphe-d'Howard Laurentides
À VENDRE
595 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Saint-Adolphe-d'Howard
LOCALISATION
702 Ch. de Courchevel J0T2B0 Saint-Adolphe-d'Howard Laurentides
