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Appartement, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6884 13e Avenue H1X2Z2 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Rosemont Nord
# Centris :18135168
- dimanche 01 mars 2026 (14:00 - 16:00)
+28
À VENDRE
469 000 $ CAD
Description
Superbe unité de 3 chambres avec deux terrasses et stationnement dans Rosemont--La Petite-Patrie. Lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle avec aire ouverte, planchers de bois francs, 3 chambres et rangements pratiques. À deux pas des écoles, commerces, parcs et transports : un vrai coup de coeur !
Sommaire
MLS #
18135168
Type
Appartement
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
972 pi² (90.30 m²)
Terrain
Année
2002
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2002 |
| Superficie habitable | 972 pi² (90.30 m²) |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2018) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Allée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Hall d'entrée | 4.7x4.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salon | 15.3x14.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle à manger | 13.3x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Cuisine | 9.6x7.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de lavage | 7.11x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.11x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 7.11x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 6.10x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher principale | 9.6x14.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Rangement | 7.2x4.3 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Université |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux offert par les planchers de bois francs et les fenestrations avant et arrière. L'aire de vie ouverte intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Profitez d'une salle de bains généreuse, d'une salle de lavage indépendante et de rangements supplémentaires, pour un confort au quotidien.
Les deux chambres principales disposent de garde-robes généreuses, tandis que le bureau, pouvant servir de troisième chambre, offre un accès direct à une des terrasses. Imaginez vos moments de détente sur vos terrasses, au calme et à l'abri des regards.
# Atouts de l'unité :
- 3 chambres à coucher
- Deux terrasses privées pour profiter de l'extérieur
- Stationnement cadastré inclus
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Planchers de bois francs dans la majorité des pièces
- Grande fenestration avant et arrière
- Salle de bains
- Salle de lavage indépendante
- Rangement supplémentaire adjacent et dans l'unité
- Entrée spacieuse avec grand garde-robe walk-in
- Immeuble de 3 unités sur 3 étages, intimité et ambiance familiale
- Emplacement recherché à Rosemont--La Petite-Patrie
- À deux pas de l'école primaire Ste-Anne
- Proximité commerces, restaurants, garderies et parcs dont le grand parc Ste-Bernadette avec sa patinoire, son terrain de tennis et son terrain de baseball
- Accès facile aux transports en commun et grands axes routiers
Idéal pour famille ou professionnel cherchant confort et fonctionnalité. Une visite vous convaincra : un véritable coup de coeur à Rosemont !
Walk Score 93 et un Bike Score de 84 !
# FAQ:
Copropriété ? C'est une autogestion
Voisinage ? Très bonne entente entre les copropriétaires
Animaux ? Ils sont autorisés, voir plus de détails dans la Déclaration de Copropriété, paragraphe 11 page 23
Location permise ? Oui, voir plus de détails page 22 articles 95.
* La Quote part est de 28.27 % (condo) et 4.26% (stationnement) soit un total de 32.53%
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle (tel quel), luminaires sauf celui du salon, meuble de rangement PAX dans là pièce de rangement, stores, rideaux, pôles.
Exclusions
Luminaire du salon
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 299,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 102,000
-
Grand total
$ 401,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 988
-
Frais de copropriété
$ 2,820
-
Taxes municipales 2026
$ 2,401
-
Taxes scolaires 2025
$ 270
Location
6884 13e Avenue H1X2Z2 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Rosemont Nord
À VENDRE
469 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Jean-François Sofio
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Lyna Saker
Courtier immobilier résidentiel
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
6884 13e Avenue H1X2Z2 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Rosemont Nord
