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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
595 Rue De La Noue H3E1S7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :17347758
+26
À VENDRE
1 150 000 $ CAD
Description
Située dans un quartier familial très recherché, cette maison de ville en unité de coin (non détenue en copropriété) représente une belle opportunité. Près des parcs de la Métairie, Lacoursière et du domaine Saint-Paul. Lumineuse et bien aménagée, offrant de vastes espaces de vie avec de grandes fenêtres de style européen, un salon et salle à manger à aire ouverte, une cuisine avec coin repas, 3 chambres à l'étage et la possibilité de 2 au sous-sol, 2 salles de bain et une salle d'eau. À proximité des services, transports et du REM (10 min). Même propriétaire depuis l'origine, bien entretenue et offrant un beau potentiel de personnalisation.
Sommaire
MLS #
17347758
Type
Maison à étages
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 047 pi² (283.10 m²)
Année
1991
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1991 |
| Dimensions |
6.08 x 11.05 mètres 20 x 36 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Oscillo-battant |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Garage |
Simple largeur |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 047 pi² (283.10 m²) |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.11x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 14.11x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.6x7.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 19.6x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 16.2x11.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.5x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.11x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.6x10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.4x11.7 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 8.3x14.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.10x8.2 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central AutreHumidificateur Climatiseur central |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Idéalement située à proximité de plusieurs parcs, dont le parc de la Métairie, le parc Lacoursière et le paisible domaine Saint-Paul, elle est parfaite pour profiter de la nature. Elle est également près des pistes cyclables et à 10 minutes à pied des terrains de soccer du parc Archambault, où se tiennent des ligues tout l'été, ainsi que d'un terrain de golf privé à proximité.
Luminueuse et bien aménagée, la propriété offre des espaces de vie spacieux baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres de style européen. Elle comprend une cuisine avec coin repas, un espace salon et salle à manger à aire ouverte, trois chambres à l'étage, avec la possibilité d'en ajouter deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes et une salle d'eau.
Idéalement située à proximité des accès à l'île, des services, des transports en commun et du REM (à environ 10 minutes).
Occupée et entretenue par le même propriétaire depuis l'origine, elle représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant la mettre à leur goût.
Les acheteurs devraient vérifier les dimensions afin de s'assurer qu'elles répondent à leurs besoins, en tenant compte de tous les angles, mesures et l'aspect aire ouverte du rez-de-chaussée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Luminaires (là où ils sont installés), stores, aspirateur central
Exclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 520,800
-
Évaluation terrain 2024
$ 622,800
-
Grand total
$ 1,143,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 7,266
-
Taxes scolaires 2025
$ 896
Location
595 Rue De La Noue H3E1S7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 150 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Marlene Butler
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
595 Rue De La Noue H3E1S7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
