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Duplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
5707 5709 Rue Mignault H1M1Y9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :20713061
- dimanche 17 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+35
À VENDRE
899 000 $ CAD
Description
Duplex idéalement situé sur la rue Mignault, près des commerces, écoles, parcs et transports en commun. Propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Deux logements lumineux de 3 chambres avec magnifiques planchers de bois franc et fenestration sur trois côtés. Grands balcons et cour arrière intime pour le RDC. Possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol avec entrée extérieure et chambre fermée, offrant un excellent potentiel de revenus supplémentaires (à valider auprès de la Ville).
Sommaire
MLS #
20713061
Type
Duplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 000 pi² (278.70 m²)
Année
1962
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1962 |
| Dimensions |
30 x 38 pieds 9.14 x 11.58 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
AutreFibre de Verre |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Intégré |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 000 pi² (278.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
11.43 x 24.38 mètres 38 x 80 pieds |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.5x4.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.2x19.2 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.6x16.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.4x6.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.4x13.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.2x12.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.5x12.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 10.7x20.10 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 4.4x7.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 8.8x11.3 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 8.10x14.8 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Sous-sol | Hall d'entrée | 5.8x9.9 P | Linoléum |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau16 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Les deux logements proposent chacun trois chambres à coucher ainsi que de magnifiques planchers de bois franc apportant chaleur et cachet intemporel aux espaces de vie. Grâce à une fenestration sur trois côtés, les unités profitent d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces lumineux et accueillants.
Les logements offrent une configuration fonctionnelle et confortable avec de grands balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une superbe cour arrière paysagée, intime et paisible, idéale pour relaxer ou recevoir en toute tranquillité. Elle propose également un magnifique espace jardiné avec plusieurs cultures fruitières et comestibles : bleuets, framboises, mûres, gadelles, amélanches, camérises, cassis, rhubarbe, raisins Concorde sur tonnelle ainsi que des cerisiers.
Le sous-sol présente un excellent potentiel d'optimisation grâce à la possibilité d'aménager un bachelor avec entrée extérieure indépendante. Celui-ci comprend déjà une chambre fermée, ce qui pourrait représenter une valeur locative potentielle d'environ 1 100 $/mois (à valider auprès de la Ville).
Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces, épiceries, écoles, parcs et transports en commun, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un duplex offrant autant de potentiel, de luminosité et de qualité de vie.
* Le 5707 et le 5709 sont équipés chacun de thermopompes (chauffage et climatisation).
LOCALISATION:
_ À proximité de la Place Versailles avec ses nombreux commerces.
_ Proche du Metro Langelier, Radisson et de Cadillac (environ 20 min de marche)
_ À 15 min de marche de l'École Secondaire Louis-Riel et d'autres à proximité
_ L'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Hôpital Santa Cabrini sont proche
_ Plusieurs parcs à proximité dont: le Parc Louis-Riel, le Parc de l'Ancienne-Pépinière, le Parc Pierre-Bédart et le beau Parc Félix-Leclerc
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Aspirateur central, Chauffe-eau, Cuve inox 18po à la salle de lavage, Cuisinière au sou-sol, Luminaires, Habillage de fenêtre, Lave vaisselle et Lampe sur pied au sou-sol
Exclusions
Congélateur, Laveuse, Sécheuse, Cuisinière du RdC et Réfrigérateur
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 489,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 313,500
-
Grand total
$ 802,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,093
-
Taxes scolaires 2025
$ 594
Location
5707 5709 Rue Mignault H1M1Y9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
899 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Lisa Angelosanto
Courtier immobilier résidentiel
Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
5707 5709 Rue Mignault H1M1Y9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
