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Lot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :27592028
+6
FOR SALE
$300,000 CAD
Description
Overview
MLS #
27592028
Type
Lot
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
No
Size
NA
Land
5 000 sq ft (464.50 m²)
Year Built
Building Details and Property Interior
| Type of Property | Lot |
| Year constructed | |
| Living area | NA |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 5 000 sq ft (464.50 m²) |
| Lot dimensions |
15.24 x 30.48 meters 50 x 100 feet |
| Zoning |
Residential |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Rare opportunité dans le secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve. Terrain adjacent offrant un intéressant potentiel de mise en valeur dans un secteur en pleine transformation, à proximité des transports, commerces, services et du Marché Maisonneuve.
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès par l'avenue De La Salle ainsi que par la ruelle Favard, un atout considérable pour différents projets futurs.
Le terrain est affiché au prix de 300 000 $, mais devra être vendu conjointement avec le duplex adjacent situé au 563-565 avenue De La Salle.
Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts. Chaque lot représenterait approximativement 2 500 pi². La principale intervention requise consisterait à relocaliser la sortie du sous-sol vers l'arrière de l'immeuble.
Le tout demeure sujet aux vérifications usuelles auprès de la Ville et des professionnels compétents. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble.
Situé dans une zone H.2-4 permettant notamment l'habitation bifamiliale, le terrain présente un potentiel intéressant de développement ou de redéveloppement. Possibilité de construction jusqu'à 3 étages, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des autorités compétentes.
Affichage également en duplex sous Centris #21627038. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble.
Le secteur, en pleine transformation, attire de plus en plus d'investisseurs et de promoteurs grâce à sa proximité avec les services, commerces, transports en commun ainsi que plusieurs pôles d'intérêt tels que le Marché Maisonneuve et le parc Maisonneuve.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 443,100
-
Lot assessment 2026
$ 603,900
-
Total
$ 1,047,000
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,604
-
Taxes scolaires 2025
$ 773
Location
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
FOR SALE
$300,000 CAD
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Listing agent
Maxime Tardif
Residential and Commercial Real Estate Broker
Lot for sale, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCATION
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
