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Terrain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :27592028
+6
À VENDRE
300 000 $ CAD
Description
Rare opportunité dans Hochelaga-Maisonneuve. Terrain adjacent offrant un potentiel intéressant de mise en valeur. Le terrain est affiché à 300 000 $, mais devra être vendu conjointement avec le duplex adjacent situé au 563-565 avenue De La Salle. Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts d'environ 2 500 pi² chacun, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des professionnels compétents.
Sommaire
MLS #
27592028
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
5 000 pi² (464.50 m²)
Année
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 000 pi² (464.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.24 x 30.48 mètres 50 x 100 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès par l'avenue De La Salle ainsi que par la ruelle Favard, un atout considérable pour différents projets futurs.
Le terrain est affiché au prix de 300 000 $, mais devra être vendu conjointement avec le duplex adjacent situé au 563-565 avenue De La Salle.
Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts. Chaque lot représenterait approximativement 2 500 pi². La principale intervention requise consisterait à relocaliser la sortie du sous-sol vers l'arrière de l'immeuble.
Le tout demeure sujet aux vérifications usuelles auprès de la Ville et des professionnels compétents. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble.
Situé dans une zone H.2-4 permettant notamment l'habitation bifamiliale, le terrain présente un potentiel intéressant de développement ou de redéveloppement. Possibilité de construction jusqu'à 3 étages, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des autorités compétentes.
Affichage également en duplex sous Centris #21627038. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble.
Le secteur, en pleine transformation, attire de plus en plus d'investisseurs et de promoteurs grâce à sa proximité avec les services, commerces, transports en commun ainsi que plusieurs pôles d'intérêt tels que le Marché Maisonneuve et le parc Maisonneuve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 443,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 603,900
-
Grand total
$ 1,047,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,604
-
Taxes scolaires 2025
$ 773
Location
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
300 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Terrain à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
