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Triplex, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
5196 5204 Rue Rivard H2J2P1 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :17438311
+18
À VENDRE
895 000 $ CAD
Description
Emplacement exceptionnel sur le Plateau, à quelques pas du métro Laurier et de toutes les commodités du quartier. Ce triplex bien entretenu propose trois 4½ lumineux, dont deux unités fraîchement rénovées. Toit, balcons et escaliers ont été refaits dans les dernières années. Revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, c'est une belle opportunité dans un secteur prisé et dynamique de Montréal.
Sommaire
MLS #
17438311
Type
Triplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 142 pi² (106.10 m²)
Terrain
2 032 pi² (188.80 m²)
Année
1926
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1926 |
| Dimensions |
5.49 x 12.22 mètres 18 x 40 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 142 pi² (106.10 m²) |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 032 pi² (188.80 m²) |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Entretien soigné au fil du temps. C'est une très belle opportunité d'affaires, avec plusieurs rénovations réalisées en 2023-2024.
L'emplacement est idéal : à proximité du métro Laurier, des épiceries, écoles primaires et secondaires, parcs, et plus encore. Un investissement attractif dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Électroménagers, luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 617,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 188,900
-
Grand total
$ 805,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,414
-
Taxes scolaires 2025
$ 638
Location
5196 5204 Rue Rivard H2J2P1 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
895 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
5196 5204 Rue Rivard H2J2P1 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
