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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
440 Rue De La Gauchetière E. App. 409 H2L2M5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :13470926
+28
À VENDRE
499 900 $ CAD
Description
Lumineux & Central | Dernier étageBienvenue au 409 du 440 rue de la Gauchetière E. Venez découvrir ce condo de deux chambres et deux salles de bains, situé au dernier étage du bâtiment.Les points forts :*Lumière naturelle : Un espace de vie inondé de soleil.*Praticité : Espace de rangement situé sur le même niveau.*Localisation : Vie urbaine idéale, à distance de marche de tous les services et attractions.Ultra sympathique, fonctionnel et prêt à vous accueillir. Prise de possession et occupation rapide. Une opportunité à ne pas manquer !
Sommaire
MLS #
13470926
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
774 pi² (71.90 m²)
Terrain
Année
2013
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2013 |
| Superficie habitable | 774 pi² (71.90 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 7.10x9.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 11.2x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 9.3x6.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 9.0x9.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 5.10x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 9.11x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 6.0x9.10 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Hôpital Piste cyclable Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Transport (Le paradis du piéton)
*Métro Champ-de-Mars (Ligne Orange) : ~350 mètres (4 min) -- C'est l'accès le plus rapide vers le Vieux-Montréal ou le Centre-Ville.
*Métro Berri-UQAM (Lignes Verte, Orange, Jaune) : ~500 mètres (6-7 min) -- Le hub principal pour aller n'importe où dans la ville.
*Gare d'autocars de Montréal : ~650 mètres (8 min).
Santé et Éducation
*CHUM (Hôpital) : ~250 mètres (3 min) -- C'est littéralement au bout de la rue.
*UQAM (Université) : ~400 mètres (5 min) -- Accès direct au pavillon Hubert-Aquin ou au complexe des sciences.
*Grande Bibliothèque (BAnQ) : ~600 mètres (7 min).
Culture et Divertissement
*Place des Festivals (Quartier des Spectacles) : ~850 mètres (10 min) -- Pour les concerts et les festivals d'été.
*Vieux-Port de Montréal : ~1 km (12 min) -- En descendant la rue Saint-Denis ou Sanguinet, vous arrivez directement au bord de l'eau.
*Place-des-Arts : ~1,1 km (13-14 min).
Services de proximité
*Épicerie IGA (Complexe Dupuis) : ~550 mètres (7 min).
*Marché Adonis (Boulevard Robert-Bourassa) : ~1,5 km (18 min) ou 2 stations de métro.
*Quartier Chinois : ~600 mètres (8 min) -- Idéal pour les restaurants et les marchés spécialisés.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle, micro-ondes (fonctionnent actuellement, mais aucune garantie n'est offerte compte tenu de leur âge). Tous les luminaires, stores et ou rideaux.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 342,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 96,500
-
Grand total
$ 438,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,336
-
Taxes municipales 2026
$ 2,645
-
Taxes scolaires 2025
$ 331
Location
440 Rue De La Gauchetière E. App. 409 H2L2M5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
499 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Isabelle Plante
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
440 Rue De La Gauchetière E. App. 409 H2L2M5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
