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Appartement, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4227 Rue Fabre H2J3T5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :11770444
+44
À VENDRE
1 077 000 $ CAD
Description
À quelques pas du parc La Fontaine, cette élégante copropriété de 1 280 pi² construite en 2020 marie design contemporain, confort et fonctionnalité. Deux chambres, deux salles de bain, cuisine haut de gamme avec îlot de quartz, terrasse privée sur le toit avec pergola et stationnement extérieur. Profitez d'un mode de vie où tout se fait à pied ou à vélo : cafés, restaurants réputés, boutiques, pistes cyclables, métro et espaces verts sont à quelques minutes. Une adresse de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Sommaire
MLS #
11770444
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 280 pc
Terrain
Année
2020
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2020 |
| Superficie habitable | 1 280 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Allée |
AutrePrise pour borneélectrique Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur |
| Vue |
AutreSur le Mont-Royal |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Allée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 25.0x4.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 15.1x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 17.7x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 13.11x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 15.1x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 6.4x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 14.0x14.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 5.4x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.4x6.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 30.0x12.10 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
AutreTerrasse sur le toit privée Balcon privé Échangeur d'air Semi-meublé Thermopompe murale |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte séduit par son volume, sa généreuse fenestration et la fluidité de son aménagement. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, créant un espace convivial où il est agréable de recevoir comme de partager le quotidien.
Véritable coeur de la propriété, la cuisine a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Son vaste îlot central, ses nombreuses armoires pleine hauteur, ses comptoirs de quartz et ses électroménagers encastrés offrent un environnement à la fois pratique, durable et intemporel.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Située à l'opposé de l'unité, la seconde chambre peut facilement être adaptée selon les besoins, qu'il s'agisse d'une chambre d'enfant, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités.
Un escalier intérieur mène à la terrasse privée sur le toit, aménagée avec une pergola et différents espaces de détente. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour recevoir des proches ou simplement apprécier un moment de tranquillité avec une vue dégagée sur les environs.
La propriété comprend également un stationnement extérieur, un espace de rangement intérieur ainsi qu'un balcon adjacent à la salle à manger, des atouts qui contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'ensemble. Le câblage et la prise nécessaires à l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique sont déjà en place, facilitant l'ajout d'une borne selon vos besoins.
Cette copropriété profite d'un emplacement privilégié au coeur du Plateau-Mont-Royal. À quelques minutes de marche du parc La Fontaine, le quartier propose un environnement où espaces verts, commerces de proximité, cafés, restaurants et pistes cyclables s'intègrent naturellement au quotidien. Les avenues Mont-Royal et Rachel regroupent une offre variée de boutiques, boulangeries, épiceries spécialisées et d'adresses reconnues. Les stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, de même que plusieurs lignes d'autobus, facilitent les déplacements tout en permettant de profiter d'un mode de vie où la majorité des services sont accessibles à pied.
Réunissant des espaces bien pensés, des matériaux de qualité et un emplacement parmi les plus recherchés de Montréal, ce condo représente une occasion intéressante pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, fonctionnalité et vie de quartier dans un environnement aussi dynamique qu'agréable.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, four à micro-ondes, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, laveuse, sécheuse, tapis du salon, cuisinette extérieure avec lavabo, pergola, luminaires, rideaux et toiles des fenêtres.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 905,800
-
Évaluation terrain 2024
$ 171,100
-
Grand total
$ 1,076,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,720
-
Taxes municipales 2026
$ 6,169
-
Taxes scolaires 2025
$ 729
Location
4227 Rue Fabre H2J3T5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
1 077 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Marc-Olivier Mercier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Elizabeth Mc Elhatton
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
4227 Rue Fabre H2J3T5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
