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Quintuplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
3683 3689 Rue de Rouen H1W1M5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :27731492
+38
À VENDRE
1 895 000 $ CAD
Description
RARE SUR LE MARCHÉ ! Magnifique cinqplex rénové, situé à quelques pas du métro Joliette et du parc Lalancette. Cet immeuble clé en main comprend 1 logement 5 ½ et 4 logements 3 ½, tous entièrement loués. Rénovations réalisées avec des matériaux de qualité : cuisines avec comptoirs de quartz, planchers de bois, salles de bain modernes, thermopompes, plomberie, électricité, isolation, portes et fenêtres, intercom, serrures électroniques et bien plus. Immense garage double de 30 x 18 pi avec plafond de 18 pi, deux stationnements tandem extérieurs et cour arrière intime. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur !
Sommaire
MLS #
27731492
Type
Quintuplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 242 pi² (301.20 m²)
Année
1955
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Année de construction | 1955 |
| Dimensions |
30 x 45 pieds 9.14 x 13.75 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Détaché |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Toiture |
Autremembrane ppo (garage) Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 242 pi² (301.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
29.60 x 111.10 mètres 97 x 365 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Sous-sol | Hall d'entrée | 7.4x4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 9.7x11.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle à manger | 9.7x9.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 11.1x9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.2x10.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 9.8x14.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 4.10x6.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.10x8.7 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4x5.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.6x12.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10x12 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.1x10.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5x6.8 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Situé dans un secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve, à quelques pas de la station de métro Joliette, du parc Lalancette, des commerces et de tous les services, ce superbe immeuble de cinq logements représente une occasion exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main offrant des revenus locatifs stables et un excellent potentiel de valorisation.
D'une généreuse dimension d'environ 30 pi x 45 pi, cette propriété comprend quatre logements 3 ½ et un logement 5 ½, tous actuellement loués. Les logements ont été entièrement repensés afin d'offrir des espaces de vie lumineux, modernes et fonctionnels, tout en privilégiant des matériaux durables et des finitions haut de gamme.
Les rénovations ont été réalisées de façon professionnelle et comprennent notamment :
- Isolation thermique complète de l'immeuble;
- Isolation acoustique entre les logements et les chambres;
- Nouvelle dalle de béton;
- Réfection complète de la plomberie (ABS et PEX);
- Remplacement complet du câblage électrique et des panneaux électriques;
- Nouvelle entrée électrique de 400 ampères;
- Remplacement des portes et fenêtres;
- Installation de thermopompes dans chaque logement;
- Installation des conduits de ventilation pour les cuisines et salles de bain;
- Chauffe-eau remplacés;
- Armoires de cuisine modernes avec comptoirs de quartz;
- Salles de bain rénovées avec douches vitrées et céramique de qualité;
- Planchers de bois franc dans tous les logements;
- Serrures électroniques;
- Système d'intercom;
- Réseau Wi-Fi installé;
- Réfection du toit du garage; (2023)
- Peinture complète des logements et des espaces communs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un immense garage double d'environ 30 pi x 18 pi avec une impressionnante hauteur libre de 18 pi, de deux espaces de stationnement tandem ainsi que d'une cour arrière intime, offrant une valeur ajoutée appréciable.
* Le garage est présentement occupé par les vendeurs au montant de 400 $/mois, mais il sera libéré et remis vacant à l'acheteur.
Les points forts :
- Entièrement loué;
- Immeuble clé en main;
- 1 logement 5 ½ et 4 logements 3 ½;
- Revenus locatifs de qualité;
- Immense garage double;
- Deux stationnements tandem;
- Cour arrière intime;
À distance de marche du métro Joliette, du parc Lalancette, des commerces et des services.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble ayant bénéficié de plusieurs rénovations, offrant une gestion simplifiée, des revenus stables et un excellent potentiel de croissance dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
LOCALISATION
+ À seulement 5 mn de marche du MÉTRO JOLIETTE
+ À deux pas des services et commodités de la rue ONTARIO (épicerie, restaurants/cafés/bistros/bars, etc.)
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 818,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 429,200
-
Grand total
$ 1,248,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 4,655
-
Taxes municipales 2026
$ 7,942
-
Taxes scolaires 2025
$ 939
Location
3683 3689 Rue de Rouen H1W1M5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
1 895 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Quintuplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
3683 3689 Rue de Rouen H1W1M5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
