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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
360 Rue Caisse App. 301 H4G3H3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :27705507
+28
À VENDRE
499 000 $ CAD
Description
Vivez le meilleur de Verdun ! Ce condo vous place à quelques minutes de marche de la célèbre rue Wellington, élue l'une des plus "cool" au monde pour ses restos et boutiques et à DEUX minutes de marche de la station de Métro LaSalle. LOCALISATION de choix !! Parfait pour ceux qui recherchent la commodité sans compromis, cette unité au 3e étage offre un potentiel immense dans un secteur dynamique et recherché. Une opportunité rare de s'installer là où tout se passe. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de son adresse de choix !
Sommaire
MLS #
27705507
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
977 pi² (90.80 m²)
Terrain
Année
1985
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1985 |
| Superficie habitable | 977 pi² (90.80 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 13.3x17.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 11.6x7.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 9.2x7.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 9.6x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.8x14.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 9.6x12.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Rangement | 5.2x7.11 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Une localisation stratégique et un calme surprenant
Situé au 360, rue Caisse, apt. 301, ce condo de 1985 offre un avantage rare à Verdun : une proximité immédiate avec la station de métro LaSalle (littéralement à quelques pas), tout en offrant beaucoup de tranquillité. Puisque l'unité ne donne aucunement sur la rue et qu'elle est nichée au 3e étage, vous bénéficiez d'un environnement extrêmement calme.
Quoi demander de plus ? Vous serez à quelques pas de la rue Wellington et de tous ses commerces, restaurants et cafés.
Un condo impeccable et un confort optimisé.
Cette unité a été entretenue avec grand soin. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, on peut y emménager tout de suite ou, si on le désire, y faire quelques modifications pour lui donner un nouveau look ! Bien que l'aménagement soit classique, les propriétaires ont investi pour assurer un confort supérieur.
L'atout majeur ? L'ajout de trois thermopompes murales. Ce système assure une climatisation et un chauffage performants dans chaque zone de l'appartement, garantissant un bien-être total peu importe la saison. C'est un ajout pratique et coûteux qui facilite grandement la gestion du quotidien.
Espaces de rangement et stationnement privé.
L'aspect pratique est au coeur de cette propriété, répondant aux besoins de stockage souvent critiques en condo :
*Double rangement : Un grand espace de rangement pratique à l'intérieur de l'unité, ainsi qu'un second grand casier (locker) sécurisé au sous-sol.
*Stationnement : L'unité inclut une place de stationnement extérieure, un avantage indispensable dans ce secteur.
À qui s'adresse cette propriété ?
Grâce à sa configuration fonctionnelle et son calme, ce condo est idéal pour :
*Les premiers acheteurs cherchant une valeur sûre et un entretien impeccable.
*Les professionnels en télétravail qui apprécieront le silence du dernier étage.
*Les couples (avec ou sans enfants) désirant la proximité des services et des transports.
Une opportunité de choix pour ceux qui privilégient la localisation, le calme et un logement sain, prêt à vivre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, tous les électroménagers; Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four. (tous laissés sans garantie de qualité et ou de fonctionnement). *** Possibilité d'acheter le condo tout meublé.
Exclusions
Effets personnels et meubles des propriétaires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 328,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 140,300
-
Grand total
$ 469,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 892
-
Frais de copropriété
$ 4,320
-
Taxes municipales 2026
$ 2,721
-
Taxes scolaires 2025
$ 305
Location
360 Rue Caisse App. 301 H4G3H3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
499 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Isabelle Plante
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
360 Rue Caisse App. 301 H4G3H3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
