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Maison à étages, Saint-Donat
34 Ch. du Domaine-Ouareau J0T2C0 Saint-Donat Lanaudière
# Centris :18020918
+31
À VENDRE
615 000 $ CAD
Description
Accès au lac Ouareau avec quai pour votre embarcation! Superbe propriété entretenue avec soin, offrant une vue imprenable sur le lac, une grande fenestration et un terrain paysagé. Inclut 1/5 d'un terrain riverain avec plage de sable, pergola et remise. Aire de vie lumineuse avec 2 chambres, 2 salles de bain, salon avec foyer et sous-sol aménagé avec 3e chambre. Immense balcon sur 2 côtés. Plusieurs rénovations récentes, thermopompe 2025. Idéale comme résidence principale ou chalet. Disponible dès le 1er mai 2026.
Sommaire
MLS #
18020918
Type
Maison à étages
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 109 pi² (103.00 m²)
Terrain
17 868 pi²
(1 660.00 m²)
Année
1965
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1965 |
| Superficie habitable | 1 109 pi² (103.00 m²) |
| Sous-sol |
Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Détaché |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
17 868 pi² (1 660.00 m²) |
| Stationnement |
À l'abri Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique |
| Abri d'auto |
Attaché |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 3.56x5.92 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 2.46x2.57 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 2.39x3.66 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 4.57x3.66 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 1.35x2.34 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 1.52x2.64 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 4.6x5.18 M | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 5.54x3.89 M | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Hall d'entrée | 2.97x4.65 M | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 2.62x3.61 M | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
AutrePuit gelinite scellé |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauLac Navigable Accès direct aux pistes de ski |
| Proximité |
Garderie/CPE École primaire École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT |
| Système d'égouts |
AutreEcoflow |
Addendum
L'un des grands atouts de cette propriété est l'inclusion d'une part indivise (1/5) d'un vaste terrain riverain de 27 300 pi² situé directement au bord du lac Ouareau. Vous y trouverez une belle plage de sable, une pergola, une remise ainsi qu'un espace quai réservé pour votre embarcation, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
À l'étage, vous découvrirez une aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration. La propriété offre deux chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'un très grand salon agrémenté d'un foyer à combustion lente. Les planchers en lattes de chêne massif ajoutent chaleur et élégance, tandis que les surfaces en céramique bénéficient de planchers chauffants.
Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur ou une entrée extérieure indépendante, propose une grande polyvalence. On y retrouve une troisième chambre pouvant également servir de salle familiale, bureau ou salle de jeux, un vivoir, un espace lavage ainsi qu'une vaste entrée avec garde-robe. Le revêtement de plancher est en vinyle flottant, pratique et durable.
À l'extérieur, profitez d'un immense balcon s'étendant sur deux côtés de la maison, parfait pour admirer la vue sur le lac et relaxer en toute tranquillité. Le terrain est aménagé avec une terrasse en pavé de pierre naturelle, un espace prévu pour un spa (non inclus), un foyer extérieur ainsi qu'un abri à bois de 11 x 11.
Une grande remise détachée de 15 x 23 pieds sur dalle de béton, avec porte de garage, chauffage et électricité, est idéale pour vos équipements motorisés (motoneige, VTT) et offre du rangement supplémentaire au grenier. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un abri d'auto (carport) sous la maison avec rangement additionnel.
Plusieurs améliorations ont été réalisées : agrandissement majeur en 2000, toiture refaite il y a environ 10 ans, sablage des planchers à l'automne 2024, sous-sol entièrement rénové au printemps 2025, nouvelle thermopompe avec deux têtes murales en 2025 et réservoir d'eau chaude neuf de 60 gallons en 2026. Le système Écoflo est inspecté et entretenu annuellement.
Tous les électroménagers sont inclus : plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, ainsi que les rideaux et stores. La propriété est actuellement louée meublée; le mobilier et les accessoires peuvent être vendus séparément.
Localisation idéale à moins de 5 à 10 minutes des services : épiceries, restaurants, golf 18 trous, centres de ski, sentiers de randonnée, ski de fond et plus encore. Accès direct aux sentiers de motoneige via le lac balisé.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Aspirateur central Cabanon Champ d'épuration Cuisinière Fosse septique Foyer Lave-vaisselle Laveuse / sécheuse (sans garantie de marche car anciens électros) Luminaires Réfrigérateur Rideaux Stores Air climatisé Meubles, vaisselles, linges,etc.... à convenir avec les futurs acheteurs.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 375,700
-
Évaluation terrain 2024
$ 22,100
-
Grand total
$ 397,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,507
-
Taxes scolaires 2025
$ 227
Location
34 Ch. du Domaine-Ouareau J0T2C0 Saint-Donat Lanaudière
À VENDRE
615 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Saint-Donat
LOCALISATION
34 Ch. du Domaine-Ouareau J0T2C0 Saint-Donat Lanaudière
