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Maison de plain-pied, La Prairie
320 Rue Brosseau J5R4M5 La Prairie Montérégie La Citière
# Centris :28806551
+26
À VENDRE
689 000 $ CAD
Description
Située dans un croissant paisible et à proximité de nombreux services, cette propriété ayant bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020 représente une excellente opportunité. Idéalement localisée près du fleuve, des écoles, des parcs, du REM et avec un accès rapide aux autoroutes, elle offre un emplacement de choix. La maison propose 3 chambres à l'étage avec une 4e au sous-sol, 2 salles de bain rénovées, une cuisine moderne rénovée ouverte sur le salon ainsi que plusieurs améliorations importantes depuis l'achat. Détails disponibles dans l'addenda et la déclaration du vendeur/annexe G.
Sommaire
MLS #
28806551
Type
Maison de plain-pied
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
5 955 pc
Année
1978
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1978 |
| Dimensions |
26 x 38 pieds 7.77 x 11.64 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 955 pc |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Patio |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6x4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.10x13.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 7.1x11.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.3x10.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.5x11.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.3x14.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8x10.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.5x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 23.5x23.9 P | PVC |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 14.11x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 10x7.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 16.11x12.8 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Particularités |
AutreSitué dans un croissant |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La localisation :
-À quelques minutes de marche du fleuve St-Laurent
-À proximité de tous les services (épiceries, pharmacies, mail de la Place de la Cité)
-À moins de 500 m du parc de la Cité
-À environ 400 mètres de l'école primaire Saint-Joseph, 700 mètres de l'école primaire Notre-Dame et 1,1 km de l'école primaire Jean XXIII
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 30
-À environ 17 km du centre-ville
-À moins de 8 km du REM
-Secteur bien desservi par le transport en commun, à environ 1,3 km du terminus de La Prairie
-À environ 1,5 km du Collège Jean-de-la-Mennais
-Centre sportif La Prairie à moins de 1 km
La maison:
Plusieurs rénovations effectuées depuis 2020 et un emplacement idéal sur la rue Brosseau :
-Située dans un petit croissant d'une rue paisible
-3 chambres à l'étage avec une 4ième au sous-sol
-2 salles de bain complètes rénovées
-Cuisine moderne rénovée avec comptoir en quartz, ouverte sur le salon
-Plancher laminé refait à neuf dans le sous-sol et le premier étage
-Rénovation majeure du sous-sol (voir DV pour détails)
-Toiture refaite en 2022
-Nouvelle thermopompe installée en 2022
-Panneau électrique refait en 2020 avec plusieurs améliorations quant à l'électricité de la maison
-Plusieurs portes et fenêtres changées (voir DV)
-Installation de borne électrique
**Svp prendre note que les mesures indiquées pour chaque pièce sont approximatives.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Stores, aspirateur central, étagères (sous-sol, salon et chambres), système de rangement dans le garde-robe de la chambre principale, luminères la ou installés
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes,rideaux, borne électrique, effets personnels
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 183,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 304,300
-
Grand total
$ 487,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,048
-
Taxes scolaires 2025
$ 355
Location
320 Rue Brosseau J5R4M5 La Prairie Montérégie La Citière
À VENDRE
689 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Nicolas Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, La Prairie
LOCALISATION
320 Rue Brosseau J5R4M5 La Prairie Montérégie La Citière
