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Appartement, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
2850 Av. Willowdale App. 2 H3T1H5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
# Centris :25424443
+31
À VENDRE
720 000 $ CAD
Description
Condo de caractère exceptionnel situé dans le secteur recherché de l'Îlot Willowdale à Côte-des-Neiges, à quelques pas de l'Université de Montréal. Cette lumineuse unité de coin d'environ 1 000 pi² offre des fenêtres sur trois côtés, une abondante lumière naturelle et un charme architectural intemporel rarement retrouvé dans les constructions récentes. Améliorations de qualité, incluant planchers de bois franc sablés et revernis en 2024 et cuisine mise à jour avec soin. Emplacement stratégique près des hôpitaux, parcs, transports et services. Une occasion rare alliant espace, stabilité et valeur durable dans un quartier établi et prisé.
Sommaire
MLS #
25424443
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
990 pc
Terrain
Année
1932
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1932 |
| Dimensions |
26 x 39 pieds 7.96 x 11.86 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | 990 pc |
| Fenêtres |
Bois |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Eau chaude |
| Garage |
AutreCarport |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
À l'abri Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Abri d'auto |
Attaché |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7x9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.3x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.8x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.7x8.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.3x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.9x4.9 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Balcon privé |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Aires communes Espace pour bicyclette Cour |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
- Copropriété divise soigneusement entretenue et bien gérée
- Toiture refaite récemment : toit plat (2021) et bardeaux d'asphalte (2022)
- Chauffage à gaz naturel, idéal pour le confort en hiver
- Unité de coin très lumineuse grâce à sa fenestration sur trois côtés
- Planchers de bois en chêne dans les pièces principales (poncés, sablés et vernis à la fin
de 2024).
- 2 chambres fermées + salle à manger
- Cuisine rénovée avec armoires sur mesure en érable peint
- Les inclusion:
* Réfrigérateur-congélateur de marque Fisher & Paykel
* Four électrique de marque Philips Whirlpool
* Tringles à rideaux
* Moquettes dans les deux chambres
* Luminaires muraux (salon et chambre 2)
* Porte de placard en aluminium (chambre 2)
* Stores (salon et chambre 2)
* Étagère en verre (salle à manger)
- Salle de lavage commune, gratuite pour les copropriétaires (chaque unité a son espace de rangement désigné)
- Balcon privé
- 2 espaces de rangement inclus au sous-sol :
* Casier privé (6'6 x 7'6)
* Pièce commune de rangement (7'6 x 8'6)
- Stationnement privé couvert + possibilité de vignette de stationnement sur rue
**EMPLACEMENT DE CHOIX**
- À distance de marche de :
* Métro Université-de-Montréal (accès direct au campus, Polytechnique, HEC, etc.)
* Garderies, écoles primaires et secondaires
* Collèges privés réputés (Brébeuf, Saint-Nom-de-Marie)
* Nombreux parcs et sentiers piétonniers
* Commerces, marchés, restaurants, bibliothèques, SAQ, pharmacies, quincaillerie
* Hôpitaux majeurs : Ste-Justine, St. Mary, Hôpital général juif
* Centre sportif CEPSUM, bibliothèque municipale, REM
**Transport en commun :
- Bus 51 (vers métro Laurier)
- Bus 119 (vers centre Rockland)
- Bus 129 (vers centre-ville et Vieux-Montréal)
- Station REM Édouard-Montpetit
**INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
- Frais de condo : 450 $/mois, incluant :
* Chauffage et électricité des parties communes
* Assurance de l'immeuble
* Entretien extérieur (déneigement, tonte)
* Ménage des espaces communs
* Fonds de prévoyance et dépenses courante
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur-congélateur de marque Fisher & Paykel, Four électrique de marque Philips Whirlpool, Tringles à rideaux, Moquettes dans les deux chambres, Luminaires muraux (salon et chambre 2), Porte de placard en aluminium (chambre 2), Stores (salon et chambre 2), Étagère en verre (salle à manger).
Exclusions
le mobilier(tous les biens personnels des propriétaires, Les rideaux.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 281,200
-
Évaluation terrain 2024
$ 194,800
-
Grand total
$ 476,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 5,400
-
Taxes municipales 2025
$ 2,944
-
Taxes scolaires 2025
$ 368
Location
2850 Av. Willowdale App. 2 H3T1H5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
À VENDRE
720 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Farnaz Olyaei
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
LOCALISATION
2850 Av. Willowdale App. 2 H3T1H5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
