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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2677 Av. d'Orléans H1W3S4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :24908266
+27
À VENDRE
479 000 $ CAD
Description
Condo lumineux et moderne à 5 min du métro Pie-IX ! 2 chambres bien dimensionnées, dont une avec accès au balcon. Salle de bain apaisante avec bain, douche, plancher chauffant et puits de lumière. Cuisine moderne ouverte sur salon et salle à manger avec beaucoup de rangement. 2 balcons, dont un grand et intime avec vue dégagée. Stationnement privé inclus. Planchers chauffants dans la cuisine, le hall et la salle de bain.
Sommaire
MLS #
24908266
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
739 pi² (68.70 m²)
Terrain
Année
1952
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1952 |
| Superficie habitable | 739 pi² (68.70 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau |
AutrePuits de lumière Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 9.2x4.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.8x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.4x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 10.0x8.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 13.11x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.6x9.8 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Deux chambres spacieuses disposées à l'opposé l'une de l'autre pour plus d'intimité, chacune avec garde-robe, et l'une avec accès direct au balcon.
- Salle de bain apaisante et lumineuse grâce à un puits de lumière, avec bain, douche et plancher chauffant.
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger et le salon, parfaite pour recevoir.
- Deux balcons : un grand et intime à l'arrière avec vue dégagée depuis le salon, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Stationnement privé et planchers chauffants dans la cuisine, le hall et la salle de bain pour un confort optimal.
_ Immeuble de 6 unités
- Copropriété très bien gérée en interne
_ Location possible, bail minimum de 12 mois
Localisation : IDEALEMENT PARFAITE !
- Tout près du Collège Maisonneuve.
- À quelques pas seulement du métro Pie-IX, idéal pour vos déplacements rapides vers le centre-ville.
- À proximité immédiate de la Promenade Ontario, avec ses commerces, cafés, restaurants et services de quartier.
- À deux pas du Parc Olympique, du Jardin botanique, du Marché Maisonneuve et du Stade Saputo.
- Accès facile aux pistes cyclables, stations Bixi et Communauto, ainsi qu'aux principaux axes routiers (720, 40, 25).
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chauffe eau, luminaire
Exclusions
luminaire salle à manger, habillage de fenêtres
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 298,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 110,800
-
Grand total
$ 408,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 731
-
Frais de copropriété
$ 3,084
-
Taxes municipales 2026
$ 2,564
-
Taxes scolaires 2025
$ 286
Location
2677 Av. d'Orléans H1W3S4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
479 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Lyna Saker
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2677 Av. d'Orléans H1W3S4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
