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Duplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2400 2402 Av. De La Salle H1V2L1 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :22590569
+32
À VENDRE
899 000 $ CAD
Description
Duplex élégant au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, dans un secteur recherché à proximité du métro Pie-IX, de la rue Ontario et de nombreux services. L'unité principale séduit par ses planchers de bois franc, ses plafonds de 9,5 pieds et son ambiance chaleureuse. Cuisine rénovée en 2022 avec éclairage encastré, salle de bain moderne avec douche en céramique. Chambre principale spacieuse pouvant accueillir un lit king. Plusieurs améliorations effectuées, incluant fenêtres et portes. Vide sanitaire offrant un rangement pratique. Propriété bien entretenue et idéalement située.
Sommaire
MLS #
22590569
Type
Duplex
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 500 pi² (232.30 m²)
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
7.62 x 15.60 mètres 25 x 51 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Pierre |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 500 pi² (232.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.62 x 30.48 mètres 25 x 100 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.5x12.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.11x9.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.10x13.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.11x12.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.8x15.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.6x9.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.9x8.3 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau32 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'unité principale se distingue par la qualité de ses composantes et par l'ambiance accueillante qu'elle propose. Les planchers de bois franc et la généreuse hauteur sous plafond de 9,5 pieds confèrent aux espaces une sensation d'ouverture remarquable, tout en mettant en valeur le caractère de la propriété. La cuisine, rénovée en 2022, a été pensée dans un esprit à la fois actuel et fonctionnel, avec ses encastrés lumineux qui bonifient l'ensemble. La salle de bain rénovée, dotée d'une douche en céramique, s'intègre harmonieusement à l'esthétique soignée des lieux.
La chambre principale, spacieuse et bien proportionnée, permet un aménagement confortable avec un lit king, un atout apprécié au quotidien. La propriété bénéficie également de plusieurs améliorations, dont la majorité des fenêtres à guillotine remplacées, quelques portes de chambres renouvelées ainsi qu'un vide sanitaire offrant un rangement supplémentaire fort pratique.
L'adresse se démarque par sa localisation avantageuse, à proximité du métro Pie-IX, du Marché Maisonneuve, du Stade olympique, du Jardin botanique, de la rue Ontario, de ses cafés, commerces de proximité, restaurants, pistes cyclables, écoles, garderies et espaces verts. Un emplacement recherché qui contribue pleinement à la qualité de vie et à l'attrait durable de la propriété.
Points forts de la propriété
* Adresse recherchée au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve
* Environnement de quartier vivant, pratique et bien desservi
* Beaux planchers de bois franc
* Plafonds de 9,5 pieds
* Cuisine rénovée en 2022 avec éclairage encastré
* Salle de bain rénovée avec douche en céramique
* Chambre principale spacieuse avec espace pour lit king
* Majorité des fenêtres à guillotine remplacées
* Quelques portes de chambres renouvelées
* Vide sanitaire pratique pour rangement additionnel
* À proximité du métro, du Marché Maisonneuve, de la rue Ontario, des parcs, commerces et pistes cyclables
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
2402: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Exclusions
1 chauffe-eau loué (2400)
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 328,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 331,000
-
Grand total
$ 659,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 2,330
-
Taxes municipales 2026
$ 4,162
-
Taxes scolaires 2025
$ 480
Location
2400 2402 Av. De La Salle H1V2L1 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
899 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2400 2402 Av. De La Salle H1V2L1 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
