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Duplex, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1207 1209 Rue Osborne H4H1X4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :26279197
+5
FOR SALE
$699,000 CAD
Description
Overview
MLS #
26279197
Type
Duplex
Rooms
6 Rooms
Room(s)
3 Rooms
Garage
No
Size
NA
Land
1 460 sq ft (135.60 m²)
Year Built
1946
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Duplex |
| Year constructed | 1946 |
| Dimensions |
6.10 x 13.13 meters 20 x 43 feet |
| Living area | NA |
| Windows |
Aluminum |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Foundation |
Poured concrete |
| Siding |
Brick |
| Roofing |
Elastomer membrane |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 1 460 sq ft (135.60 m²) |
| Lot dimensions |
6.10 x 22.25 meters 20 x 73 feet |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 18.0x12.0 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 4.1x10 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Family room | 10x12 P | Parquetry |
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 3.0x4.0 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 10.0x13 P | Parquetry |
| LOGEMENT | Basement | Bedroom | 12x11 P | Carpet |
| LOGEMENT | Basement | Family room | 12x13 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Primary bedroom | 15x10 P | Parquetry |
| LOGEMENT | Basement | Laundry room | 8x12.4 P | Concrete |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Charmant duplex en brique situé à Verdun offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation dans un secteur recherché à proximité des commerces, transports en commun, parcs, écoles et de la populaire rue Wellington.
L'immeuble comprend deux logements lumineux (un 6 1/2 avec sous-sol et un 4 1/2 à l'étage) offrant plusieurs possibilités d'aménagement autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser les espaces à moyen et long terme.
Chaque logement bénéficie de son propre balcon ainsi que d'entrées électriques indépendantes, un avantage apprécié pour la gestion locative.
La propriété propose des pièces spacieuses et fonctionnelles avec de grandes cuisines offrant beaucoup de rangement et de possibilités d'aménagement.
Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration généreuse. Plusieurs pièces polyvalentes permettent différentes configurations selon les besoins des occupants.
L'immeuble possède une structure de brique avec toiture plate en membrane élastomère, fenêtres en aluminium ainsi qu'une cour clôturée.
Chaque logement est chauffé à l'électricité et dispose de son propre chauffe-eau de 40 gallons.
Les revenus locatifs passeront à :
1 410 $/mois pour le logement 1207 à compter de juillet 2026
1 210 $/mois pour le logement 1209 à compter de juillet 2026
Une opportunité intéressante dans un secteur en forte demande offrant un beau potentiel d'augmentation de valeur et d'optimisation des revenus.
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 491,500
-
Lot assessment 2026
$ 196,600
-
Total
$ 688,100
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,292
-
Taxes scolaires 2025
$ 515
Location
1207 1209 Rue Osborne H4H1X4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
FOR SALE
$699,000 CAD
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Listing agent
Maxime Tardif
Residential and Commercial Real Estate Broker
Duplex for sale, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCATION
1207 1209 Rue Osborne H4H1X4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
