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Quadruplex, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1172 1178 Rue Moffat H4H1Y9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :11221517
À VENDRE
1 299 000 $ CAD
Description
Impeccable 4 logements situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet immeuble est idéal pour un futur propriétaire occupant désirant habiter à prix abordable. Excellents locataires déjà en place, grande cour arrière et stationnement complètent cette superbe propriété.
Sommaire
MLS #
11221517
Type
Quadruplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
4 137 pi² (384.30 m²)
Année
1948
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1948 |
| Dimensions |
12.80 x 13.41 mètres 42 x 44 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 4 137 pi² (384.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
12.80 x 30.02 mètres 42 x 98 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Deux logements 4 ½ et deux logements 5 ½ entièrement loués
* Revenu alléchant de 52 560$ par année
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et balcons couverts en arrière
* 1 stationnement arrière
* Cour clôturée
* Tout de briques
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Centre de formation professionnelle des Carrefours et École de formation d'agent de sécurité juste à côté
* Garderie Rêve D'Enfance à 3 minutes à pied
* À quelques minutes des parcs Angrignon, quai de la Tortue et Wilson, avec jeux d'eau terrain de jeux et terrains de tennis
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long du Canal de l'Aqueduc ou du Fleuve Saint-Laurent
* Écoles primaires et secondaire à quelques minutes de marche
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À proximité des stations de métro Monk, Jolicoeur et Verdun
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 112, 107
* À quelques minutes de 3 stations BIXI, et d'une station Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Exclusions
Effets des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 520,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 507,300
-
Grand total
$ 1,027,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 6,625
-
Taxes scolaires 2025
$ 845
Location
1172 1178 Rue Moffat H4H1Y9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
1 299 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
David Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Gael André
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Quadruplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
1172 1178 Rue Moffat H4H1Y9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
