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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
102 Rue William-Paul H3E1R6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :25884673
À VENDRE
1 280 000 $ CAD
Description
Une occasion rare! Maison de ville de coin adossée directement à un parc municipal. Soigneusement entretenue et magnifiquement rénovée, elle offre une cour arrière plus grande, sans voisin à l'arrière, une cuisine rénovée avec vue sur la cour ainsi qu'une toute nouvelle salle de bain attenante (2025) avec plancher chauffant. Située dans un secteur résidentiel recherché de L'Île-des-Soeurs, cette propriété clé en main se trouve à proximité des parcs, des écoles, du REM, des commerces et de tous les services.
Sommaire
MLS #
25884673
Type
Maison à étages
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 363 pc
Terrain
2 896 pc
Année
1985
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1985 |
| Dimensions |
30 x 95 pieds 9.14 x 28.96 mètres |
| Superficie habitable | 1 363 pc |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Intégré |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 896 pc |
| Dimensions du terrain |
30 x 95 pieds 9.14 x 28.96 mètres |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.11x21.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.3x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.2x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.5x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.1x10.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.9x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.3x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.8x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.8x5.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 10.3x18.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.1x11.10 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau35 Système d'alarme |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural Cour privée Porte de garage électrique Système d'alarme |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de L'Île-des-Soeurs, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, sans voisin à l'arrière et adossée directement à un parc municipal. La cour arrière devient un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement paisible.
À l'intérieur, la cuisine rénovée, ouverte sur la cour arrière, a été conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne tout en étant idéale pour recevoir. Elle est dotée de comptoirs de quartz, d'un dosseret en pierre italienne et d'une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'un des principaux atouts de la propriété est sa toute nouvelle salle de bain attenante, réalisée en 2025. Avec son plancher chauffant, elle offre un espace confortable et intime attenant à la chambre principale.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment :
* Nouvelle salle de bain attenante (2025) avec plancher chauffant
* Nouvelle porte de garage
* Nouvelle rampe à l'entrée
* Ajout d'isolation
* Thermostats intelligents avec connexion Wi-Fi
* Système d'alarme
* Détecteurs de fuite d'eau
* Remplacement du chauffe-eau loué (2025)
Les rénovations antérieures comprennent également l'ouverture de l'escalier, l'agrandissement des fenêtres de la cuisine et de la salle de bain, la rénovation de la cuisine et des salles de bain, la réfection du balcon avant (2023) ainsi que la restauration et la teinture du revêtement de cèdre à l'arrière.
Le soin apporté à l'entretien de cette propriété est évident à chaque étape. Soigneusement améliorée au fil des ans, elle est véritablement prête à accueillir ses prochains propriétaires.
À quelques minutes seulement des parcs, des écoles, des pistes cyclables, du REM, des commerces et du centre-ville de Montréal, cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre nature, tranquillité et vie urbaine.
Soigneusement entretenue, judicieusement améliorée et idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux, stores, système d'aspiration centralisée et tous les luminaires installés. Vendu sans garantie et tel que montré sur les photos.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 545,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 591,800
-
Grand total
$ 1,137,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,270
-
Taxes municipales 2026
$ 7,321
-
Taxes scolaires 2026
$ 998
Location
102 Rue William-Paul H3E1R6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 280 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Monica Falco Tissoni
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
102 Rue William-Paul H3E1R6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
