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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
101 Rue de la Rotonde App. 1805 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :16997897
À VENDRE
955 000 $ CAD
Description
EVOLO S: Adresse de prestige à l'Ile des Soeurs. Incomparable unité de coin, superbe espace avec vue extraordinaire du centre-ville et du fleuve. 2 chambres, 2 salles de bain. Le condo a une finition supérieure avec matériaux de qualité, des meubles intégrés et de nombreux extras. Plafonds 9'. Balcon, 2 places de stationnement, 2 casiers de béton et 1 casier grillagé. À deux pas de tous les services ainsi que du REM.
Sommaire
MLS #
16997897
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 003 pc
Terrain
Année
2017
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2017 |
| Superficie habitable | 1 003 pc |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique Sur la ville |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 21x13 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 21x13 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 8.6x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 14x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 8.5x7.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 9x12.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 6.6x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Rangement | 6x3.5 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Bordé par l'eauFleuve |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Services disponibles |
Spa |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
. Localisé sur la Pointe Nord de l'Ile des Soeurs
. Secteur de choix aux abords du fleuve
. Tour écoresponsable
. Eau chaude et une partie du chauffage inclus dans les frais de condo.
A 5 minutes du centre-ville de Montréal, entourée d'eau, de nature et près de tous les services: transport en commun, nombreux parcs, golf, épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants ainsi que la et bientôt de la future station REM.
Le concept à aire ouverte a son meilleur!
SALON ouvert sur la salle à manger avec vue sur Montréal.
CUISINE design au ligne contemporaine avec comptoirs de quartz jet black, dosseret, armoires et tiroirs avec ralentisseurs intégrés et plus!
SALLE A MANGER avec superbe vaisselier intégré ainsi qu'un meuble encastré (bureau avec tiroirs).
Modèle 2 chambres.
La suite des maîtres a 2 penderies aménagées et une salle de bain moderne et complète bain et douche séparé.
Ce condo vous offre une vue exceptionnelle, une fenestration grandiose, une luminosité impressionnante.
Au niveau des détails de finition, tout y est et la qualité est au rendez-vous.
- Magnifique planchers de bois (entrée, salon, salle à manger et 2 chambres à coucher ainsi que le rangement).
- Plafonds 9 pieds.
Le condo a aussi de nombreux extras:
. luminaires encastrés
. toiles solaires là où installées
. garde-robes aménagés
. comptoirs quartz
Digne des plus grands hôtels, cette tour vous offre:
- Sécurité 24h
- Hall d'entrée moderne et accueillant
- Centre sportif
- Piscine extérieure
- Spa nordique et bain à remous intérieurs
- Lounge (salle de réception)
Les espaces communs sont SUPERBES. Une visite des lieux et vous serez conquis!
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de visites doivent avoir un préavis d'un minimum de 24 heures, locataires en place.
Aussi à noter que ce condo est loué jusqu'au 30 juin 2028 et le loyer présentement est à 3650$ par mois et pour les 12 derniers mois le loyer sera de 3725$
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle de marque KitchenAid, four à convection et vapeur Panasonic, laveuse/sécheuse superposée LG. Toiles solaires là où installées. 2 built-in avec bureau intégré, l'un dans la salle à manger et l'autre dans la chambre principale.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 838,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 110,200
-
Grand total
$ 948,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 12,132
-
Taxes municipales 2026
$ 6,026
-
Taxes scolaires 2026
$ 740
Location
101 Rue de la Rotonde App. 1805 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
955 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Diane Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
101 Rue de la Rotonde App. 1805 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
