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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
100 Rue Rhéaume App. 401 H4G3N1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :14420040
+26
À VENDRE
499 000 $ CAD
Description
VERDUN - Château du Parc. Lumineuse unité située au 4e étage d'une copropriété recherchée à Verdun. Cette unité comprend 2 chambres à coucher, dont une principale avec 2 garde-robes et salle de bain privée, ainsi qu'une seconde avec walk-in. Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, seconde salle de bain avec douche indépendante, balcon privé avec vue sur la ville et le parc. Emplacement de choix à proximité du bord de l'eau, des parcs, des pistes cyclables, de la Promenade Wellington, du métro LaSalle et des nombreux commerces et restaurants du secteur.
Sommaire
MLS #
14420040
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
910 pi² (84.50 m²)
Terrain
Année
2004
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2004 |
| Superficie habitable | 910 pi² (84.50 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale AutreSeconde s.d.b. avec douche indépendante |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Entrée adaptée |
| Mode de chauffage |
Air soufflé AutreSalles de bain - plaques murales |
Particularités du terrain
| Vue |
AutreParc Sutherland-Sackville-Bain Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Hall d'entrée | 1.70x3.17 M | |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 3.18x1.51 M | |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 2.85x3.6 M | |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de lavage | 2.76x1.66 M | |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 5.20x1.54 M | |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 3.47x3.60 M | |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 3.37x3.70 M | |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 1.70x2.41 M | |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 2.75x4.40 M | |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Penderie (Walk-in) | 1.52x1.99 M |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Interphone |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
AutreÉpiceries, restaurants, cafés Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Espace pour bicyclette Chute à déchets Salle d'exercice Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
* Belle luminosité naturelle grâce à la généreuse fenestration
* Balcon privé avec tuiles avec vue sur la ville et les espaces verts longeant le fleuve
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions comprenant chacune beaucoup d'espaces de rangement
* 1 salle de bain attenante à la chambre à coucher principale - nouvelle vanité (2024)
* 1 salle de bain avec douche indépendante
* 1 espace de rangement au même étage
* Unité bien entretenue offrant une disposition pratique et conviviale
* Environnement paisible et recherché
* Salle d'entraînement au premier sous-sol
LOCALISATION
* À proximité du bord de l'eau et des pistes cyclables de Verdun
* Près du Parc Arthur-Therrien, de la piscine extérieure du parc, des terrains de tennis, de la plage de Verdun et des espaces verts du secteur
* À 2 minutes de la rue Wellington et de ses commerces, cafés et restaurants
* Accès rapide aux épiceries, pharmacies, SAQ et services essentiels
* À proximité de l'Hôpital de Verdun, l'Auditorium de Verdun et de la salle de spectacle, Quai 5160 -- Maison de la culture de Verdun
* Secteur dynamique offrant une excellente qualité de vie
* Walk Score de 90 -- Les courses quotidiennes se font facilement à pied
* Bike Score de 96 -- Véritable paradis pour les cyclistes
TRANSPORT
* À proximité des stations de métro LaSalle et De l'Église
* Plusieurs lignes d'autobus accessibles à distance de marche
* Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20
* Déplacements faciles vers le centre-ville
Un plaisir à visiter!
** Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle fonctionnel (mais certaines fonctionnalités ne sont plus opérationnelles), luminaires qui sont au plafond et celui de la salle de bain secondaire, étagère dans la salle à lavage
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 359,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 75,200
-
Grand total
$ 434,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 5,412
-
Taxes municipales 2026
$ 2,693
-
Taxes scolaires 2025
$ 315
Location
100 Rue Rhéaume App. 401 H4G3N1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
499 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Philippe Trudeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pierre Trudeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
100 Rue Rhéaume App. 401 H4G3N1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
